Okres Jihlava nabízí širokou škálu nemovitostí, přičemž ceny domů na prodej se aktuálně pohybují v rozmezí od 510 000 Kč do 27 990 000 Kč. Při průměrné úrokové sazbě hypoték 4,69 % a 80% LTV s dobou splácení 30 let to znamená orientační měsíční splátku od 2 114 Kč do 115 999 Kč. Při výběru domu je klíčové myslet na dlouhodobé bydlení, včetně potřeb vašich potomků a zohlednění možných bariér ve stáří, jako jsou schody nebo koupelna.
Dispozice domu hraje zásadní roli: přízemní dům lze snadno upravit jako bezbariérový, zatímco patrový dům nabízí více prostoru i na menším pozemku.
Inzerovaný stav domu se může lišit od reality, a to platí jak pro starší nemovitosti, tak pro novostavby. Důkladně si proto dům prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka. Sami můžete zkontrolovat funkčnost dveří, oken, elektroinstalace, vodovodních baterií a toalet.
Odborník vám pomůže ověřit stav střešní krytiny, krovů, parapetů, okapů a podlah. Dále provede kontrolu statiky domu a přepočítá obytnou plochu. Je důležité zjistit, zda má nemovitost všechny potřebné revize, je zkolaudovaná a není zatížena nežádoucími služebnostmi.
Existuje také služba inspekce nemovitostí, kde certifikovaný inspektor dokáže odhalit i skryté vady. Po nabytí vlastnického práva máte na koupi domu navíc záruku 5 let.
Velký dům poskytuje radost z prostoru bez nutnosti kompromisů, ale zároveň znamená vyšší výdaje za energie, například za vytápění. Pozemek, na kterém dům stojí, nabízí různé možnosti. Velký pozemek poskytuje svobodu a prostor, zatímco malý pozemek vyžaduje méně údržby.
Při výběru lokality je důležité zvážit, zda vám nevadí menší soukromí v satelitních městečkách. V okrese Jihlava je k dispozici široká nabídka domů v celkem 43 obcích.
Někdy se vyplatí rozšířit hledání i do sousedních okresů.
Poloha domu je zásadním faktorem při výběru nemovitosti. Zjistěte si, jak vypadají ulice ve vybrané lokalitě během dopravní špičky. Pokud je pro vás důležitá poloha v rámci obce, ať už v centru nebo naopak v klidné části, můžete při hledání využít filtry podle polohy.
Věnujte pozornost tomu, jak je samotný dům situován v rámci pozemku. Nejcennější část pozemku je obvykle ta na jih od domu.
Zděný dům je tradiční volbou. Novější zděné domy jsou energeticky nenáročné, podobně jako dřevostavby. U kamenných domů však mohou být vyšší náklady na vytápění.
V okrese Jihlava se každý týden objeví přibližně 8 nových nabídek nemovitostí, proto je doporučeno sledovat aktuální nabídku pravidelně a případně si nastavit hlídače.
V okrese Jihlava působí 109 realitních makléřů, kteří spadají pod 58 realitních kanceláří. Mezi doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí patří například Tvůjmakléř s.r.o. Bohutice, Reality Sedmička Žďár nad Sázavou, Profimakléřky s.r.o. Brno, REALmix s.r.o. Brno, COLOSEUM NEMOVITOSTI s.r.o. Brno, 1. Nonstop Reality Jihlava, Multicont reality Vyškov, REALITY PRORADOST s.r.o. Praha a REALITNÍ SPOLEČNOST ESKO-MAX Břeclav.
Mezi doporučené realitní makléře pro tuto oblast a okolí patří Ing. Zdeněk Florián, Miroslav Maryška, Petr Mašek, Michal Kriška, Zdenka Floriánová, Monika Halodová, Ivo Mezlík, Tomáš Jelínek, Ondrej Dudáš a Lukáš Czéhmester.
Hledáte domov, kde se snoubí útulnost s moderními technologiemi a nízkými náklady na provoz? Jeden z nabízených domů o dispozici 4+kk nabízí promyšlené řešení pro rodinný život, vlastní garáž s dálkovým ovládáním a prostornou terasu. Dům prošel modernizací zaměřenou na energetickou efektivitu a uživatelský komfort. Horní podlaží je vybaveno klimatizací a předokenními žaluziemi. Každá ložnice disponuje vestavěnou skříní.
Nové řadové domy na ulici Slezská budou mít dispozici 4+kk, v přízemí garáž, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelnu s WC a komoru. V prvním patře budou tři pokoje s vlastní šatnou a koupelna s WC. Krajní řadový dům bude mít dispozici 5+kk, s obývacím pokojem v přízemí a parkovacím stáním z boku domu.
Kompletně dokončená hrubá stavba domu s vnější obálkou a přípojkami na inženýrské sítě s předpokládaným termínem předání v červnu 2026. Další domy budou kompletně dokončeny včetně podlah, obkladů, sanity a vnitřních dveří k nastěhování s předpokládaným termínem předání v lednu 2027.
Standardní vybavení řadových domů bude zahrnovat podlahové topení. Tepelná čerpadla zajistí vytápění v zimě a chlazení v létě. Dokud se dům nachází ve fázi výstavby, nabízí se jedinečná příležitost přizpůsobit si interiér podle vašeho vkusu a potřeb v rámci klientských změn, jako jsou úpravy příček, instalací, povrchových úprav nebo zařizovacích předmětů.
Termín dokončení některých staveb je jaro 2018. V nabídce je 8 architektonicky zajímavých staveb.
Ohřev vody, vytápění a chlazení domu je zajištěno tepelným čerpadlem vzduch-voda s třísetlitrovým zásobníkem vody. V patře se nachází chodba, koupelna s WC a tři ložnice, přičemž každá ložnice má samostatnou šatnu.
Dům je napojen na sítě: elektřina 220/380V, obecní vodovod a kanalizace, podlahové ústřední vytápění a ohřev vody tepelným čerpadlem. Zastavěná plocha činí 92,5 m2, celková plocha pozemku je 220 m2. Obytná plocha je 118,8 m2, užitná plocha 141,2 m2. Jižní orientace obytné plochy a zahrady. Energetická náročnost budovy je hodnocena jako „B“.
Vytápění i chlazení lze individuálně nastavovat přes mobilní aplikaci na dálku. Tyto řadové domy jsou navrženy s ohledem na šetrný provoz jak k přírodě, tak k peněžence.
V jarních měsících 2017 byla zahájena poslední, 3. etapa výstavby, a po prodeji zbývajících domů bude kapacita lokality plně vyčerpána.
Ve výhradním zastoupení je prodáván řadový rodinný dům na Rantířovské ulici v Jihlavě, v části Horní Kosov. Jedná se o nemovitost z konce sedmdesátých let v udržovaném stavu. Dům má tři podlaží: v podzemním se nachází garáž, kotelna a sklepní prostory, v prvním podlaží vstup, obytná hala, obývací pokoj, kuchyně a další pokoj. V nejvyšším podlaží jsou čtyři pokoje, koupelna s WC a balkon. Za domem je zahrada o velikosti 140 m2, přístupná z podzemního i prvního podlaží.
Dům není zateplen, v uliční fasádě byla instalována nová plastová okna, fasáda je původní břizolitová s nátěrem v dobrém stavu. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě, vytápění je zajištěno plynovým kotlem a radiátory, ohřev vody elektrickým bojlerem.
| Parametr | Možnosti |
|---|---|
| Forma vlastnictví | Osobní, Družstevní, S.r.o., Podílové, Jiné |
| Stav nemovitosti | Novostavba, Projekt, Ve výstavbě, Velmi dobrý stav, Dobrý stav, Špatný stav, Po rekonstrukci, V rekonstrukci, Před rekonstrukcí, K demolici |
| Konstrukce | Cihlová, Panelová, Dřevěná, Kamenná, Skeletová, Montovaná, Smíšená |
| Vybavení | Zařízený, Částečně zařízený, Nezařízený |
| Další vybavení | Balkon, Lodžie, Terasa, Zahrada, Sklep, Garáž, Parkování, Výtah, Bezbariérový přístup |
| Sítě | Telefon, Kabelová televize, Internet |
| Aktuálnost | Video, Zlevněno, Den otevřených dveří |
tags: #prodej #radovy #dum #jihlava