Nabízíme k prodeji zemědělskou usedlost s rodinným domem, sklady, stodolou, garážemi a zahradou ve Wysoké Polsko, přibližně 15 km od centra Opavy. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro zájemce o venkovské bydlení s rozsáhlým zázemím pro podnikání či koníčky.
Dvoupatrový rodinný dům s dispozicí 8+2 a celkovou rozlohou 340 m² prošel modernizací. Vstup do domu je možný hlavním vchodem přes vstupní chodbu nebo zadním pracovním vchodem. V přízemí se nachází prostorná ložnice, obývací pokoj, moderní koupelna s vanou i sprchovým koutem a toaletou, pokoj pro hosty, jídelna a plně vybavená kuchyň. Druhé patro disponuje třemi pokoji a další kuchyní.
V domě byly provedeny rozvody elektřiny v mědi a vodovod v plastu. Odpady jsou svedeny do žumpy, přičemž v blízké budoucnosti je v obci plánována výstavba kanalizace.
Na rodinný dům navazuje rozsáhlá hospodářská část s prostory pro práci a skladování. Hned za domem se nachází kotelna, sklad paliv a černá kuchyně o rozloze 65 m². Následuje dílna o velikosti 135 m², která sloužila k opravám automobilů a zemědělských strojů. Nad těmito prostory se v podkroví nachází sklad o výměře 200 m².
Další budova, sloužící dopravě a komunikacím, má rozlohu 58 m². Za touto budovou se rozprostírá velká průjezdná stodola o celkové ploše 215 m², z níž 120 m² tvoří skladovací prostor na pravé straně.
Za posledním zvýšeným přístřeškem se nachází oplocená zahrada s ovocným sadem o rozloze 900 m². Celá nemovitost se rozkládá na pozemku o celkové výměře 3 700 m². Pozemek je průjezdný ze dvou stran z obecních silnic a disponuje 290 m² zpevněné plochy.
Nemovitost se nachází ve Wysoké Polsko, přibližně 15 km od centra Opavy. Pokud by se podobná nemovitost prodávala na české straně, její cena by se v současnosti pohybovala mezi patnácti a dvaceti miliony korun.
Pro zájemce o financování nabízíme prostřednictvím našeho partnera akční úrokové sazby od 4,29 % p.a. do konce března 2026.
Okres Opava je součástí Moravskoslezského kraje a jeho sídlem je město Opava. Rozloha okresu činí 1 126,12 km² s počtem obyvatel 180 278, což představuje hustotu zalidnění 160 obyvatel na km². V okrese se nachází 80 obcí, z toho 7 měst. Sousedí s okresy Bruntál, Olomouc, Nový Jičín, Ostrava-město, Karviná a na severu s Polskem.
Vývoj cen bytů v Opavě v letech 2008-2018 vykazoval podobné tendence jako v nedaleké Ostravě, s vlivem ekonomické recese. Průměrná cena bytu kategorie 1+1 v září 2008 činila 899 449 Kč, s poklesem na 546 955 Kč v červnu 2014. Po zlepšení ekonomické situace došlo k růstu cen, které v září 2019 dosáhly 1 092 518 Kč.
Podobný vývoj zaznamenaly i byty 2+1, jejichž průměrná cena klesla z 1 417 518 Kč (září 2008) na 946 179 Kč (duben 2014) a v listopadu 2019 dosáhla 1 771 758 Kč.
U bytů 3+1 byla průměrná cena v září 2008 1 644 456 Kč, v dubnu 2014 poklesla na 1 303 067 Kč a v říjnu 2019 překonala hranici 2,5 mil. Kč.
Opava, jako bývalé královské a zemské město, si udržuje stabilní ceny nemovitostí. I přes poklesy po roce 2008 nebyly výkyvy tak výrazné jako v jiných regionech. Rodinné domy, zejména ty situované na atraktivních místech, si dlouhodobě drží svou hodnotu. V okolí Opavy je rovněž velká nabídka stavebních pozemků pro výstavbu rodinných domů.
Vzhledem k tomu, že se jedná o specifickou nabídku zemědělské usedlosti, je pro její detailní posouzení a potenciální koupi doporučeno kontaktovat makléře a domluvit si osobní prohlídku nemovitosti.
tags: #prodej #zemedelska #usedlost #opava