Nabídka nemovitostí v lokalitě Nový Dvůr, obec Stěbořice, přináší zajímavé možnosti jak pro bydlení, tak pro podnikání. V této oblasti, známé svým Arboretem, se nachází rodinný dům s dispozicí 3+1 a velkou terasou, garáží a krytým stáním. Současně je zde k dispozici i zavedená restaurace s bytovou jednotkou.
Jedná se o prodej rodinného domu o dispozici 3+1 s užitnou plochou 173 m², situovaného v klidném prostředí obce Nový Dvůr, která je vzdálená přibližně 10 km od Opavy. Dům je optimálně orientován ke světovým stranám a je atraktivně zasazen do svahu.
Dům, zkolaudovaný v roce 2007, je zděnou stavbou. Vytápění je řešeno etážově a podlahově plynovým kotlem, s možností využití elektřiny a krbu. Okna jsou plastová s vnější shrnovací moskytiérou a vnitřními dřevěnými žaluziemi. Dům disponuje vlastní čistírnou odpadních vod (ČOV).
V prvním podzemním podlaží (1.PP) se nachází garáž se sekčními vraty a dva sklepní prostory.
V prvním nadzemním podlaží (1.NP) je hlavní vstup do domu. Vstupní chodba je propojena schodištěm s horní částí domu. Z chodby vpravo se vchází do vybavené kuchyně se všemi spotřebiči a s přístupem do prostorné, odvětrávané spížní komory. Jídelní kout spojuje kuchyň s obývacím pokojem, jehož dominantou je kachlový krb. Originální vitráže od známé výtvarnice zdobí vstupní dveře do kuchyně, spíže a horní prosklenou část kuchyně.
Z chodby vlevo je vstup do prostoru s vlastním vchodem zvenčí. Tato část obsahuje umyvadlo, samostatnou toaletu a prostorný úložný prostor za zrcadlovou stěnou.
Ve druhém nadzemním podlaží (2.NP) jsou umístěny dva samostatné pokoje a koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Nachází se zde také plynový kotel pro ohřev vzduchu a vody.
Z jednoho z pokojů ve druhém nadzemním podlaží je přímý vstup na velkou terasu s krytým posezením a výhledem do okrasné zahrady. Zahrada s okrasnou skalkou a zabudovaným vodovodním rozvodem pro zalévání vytváří výjimečnou atmosféru. Součástí zahrady je také dětský koutek.
Dostatek úložného prostoru, světla, zabezpečovací systém, protipožární čidla a pevná telefonní linka doplňují promyšlenost domu.
Nákladné, pevné kryté stání pro dvě až tři auta je integrováno do svahu pod skalkou.
Nový Dvůr spadá pod střediskovou obec Stěbořice, která poskytuje veškerou občanskou vybavenost. Dostupnost je zajištěna pravidelnými autobusovými spoji.
Dům je připraven k okamžitému nastěhování a užívání. Po dohodě je možné zanechat část vybavení zhotoveného na míru a další vybavení.
Exkluzivně nabízíme k prodeji plně vybavenou a zavedenou restauraci s jedinečným charakterem. Součástí nemovitosti je bytová jednotka o dispozici 3+kk se samostatným měřením energií.
Nemovitost se nachází na pozemku o celkové výměře 1425 m², z čehož je zastavěná plocha a nádvoří 1221 m² a zahrada o rozloze 204 m².
Restaurace disponuje kompletním technickým, skladovým a sociálním zázemím. Provozní část zahrnuje velkou restaurační místnost s výčepem, kuchyní, dva samostatné salonky s vlastním sociálním zařízením, kancelář, zázemí pro zaměstnance a další provozní prostory.
Objekt vyniká nezaměnitelným charakterem a příjemnou atmosférou, kterou doplňuje velmi pěkně upravená zahrada se sociálním zázemím. Zahrádka je vybavena kvalitním dřevěným nábytkem.
Areál je napojen na veškeré inženýrské sítě - elektřinu, plyn, vodu a kanalizaci ústící do žumpy. Součástí areálu jsou také dvě dřevěné budovy využívané jako sklady.
Lokalita se nachází mimo povodňovou oblast a objekt má zpracovaný znalecký posudek. Nemovitost představuje ideální investiční příležitost pro pokračování v gastronomickém provozu, případně pro kombinaci podnikání a bydlení.
V Opavě jsou nabízeny i další komerční prostory, například stavba občanské vybavenosti na ulici Otická, vhodná pro vlastní podnikání, nebo historická Národní kavárna na Olomoucké ulici, nabízející elegantní prostředí s autentickou atmosférou.
tags: #reality #novy #dvur #opava