Reality v okrese Blansko: Přehled nabídek a tipy pro kupující
Okres Blansko, situovaný v severní části Jihomoravského kraje, nabízí širokou škálu nemovitostí od rodinných domů a bytů po stavební pozemky a komerční prostory. Téměř celé území okresu leží na Moravě, s výjimkou osady Jobova Lhota patřící ke Kněževsi, která zasahuje do Čech. Město Blansko, jako sídlo okresu, leží v údolí řeky Svitavy, přibližně 19 km severně od Brna.
Ceny nemovitostí v Blansku a jeho okolí si i přes ekonomické výkyvy poměrně dobře drží svou hodnotu. Zájemci mají možnost vybírat nejen z rozmanité nabídky bytů různých dispozic (1+1, 2+1, 3+1, 4+1), ale také z velkého spektra rodinných domů a pozemků. Podle realitních makléřů není problém najít ani vhodný stavební pozemek pro výstavbu rodinného domu.
Nabídka nemovitostí v okrese Blansko
V okrese Blansko je v současné době k dispozici široká paleta nemovitostí k prodeji i pronájmu. Mezi nejčastěji inzerované patří rodinné domy, byty, stavební pozemky a komerční prostory.
Rodinné domy
V okrese Blansko je k dispozici mnoho rodinných domů k prodeji, a to v různých lokalitách i cenových relacích. Ceny se pohybují od přibližně 980 000 Kč do 32 000 000 Kč. Nabídka zahrnuje jak domy určené k rekonstrukci, tak i novostavby a zrekonstruované nemovitosti.
- Rodinný dům 6+1 se zahradou v Habrůvce o výměře 523 m².
- Rodinný dům 3+2 s stodolou a zahradou v obci Rozseč nad Kunštátem s obytnou plochou 165 m².
- Rodinný dům 3+kk po rekonstrukci v Drahanech s krásnou zahradou.
- Rodinný dům (hospodářské stavení) v Borotíně u Boskovic o celkové ploše 814 m², zahrnující dům o velikosti 130 m² a stodolu 120 m².
- Starší rodinný dům v Uhřicích, určený ke kompletní rekonstrukci.
- Patrový rodinný dům 3+1 v Benešově u Boskovic s podlahovou plochou 140 m² a pozemkem 988 m².
- Rodinná usedlost v Kořenci s potenciálem přestavby na apartmánový dům.
- Dům 4+1 v Senetářově s velkým pozemkem.
- Novostavba rodinného domu 3+kk v Rozseči nad Kunštátem.
Byty
Prodej a pronájem bytů je v okrese Blansko rovněž aktivní. Nabídka zahrnuje byty v panelových domech i v novější zástavbě.
- Byt 3+1 v centru Blanska s třemi balkony a dvěma šatnami.
- Byt 2+kk v Adamově, 29 m², vhodný pro jednotlivce.
- Byt 1+1 v centru Boskovic, 46 m², s možností využití jako pracovna.
- Byt 2+kk v Blansku na Písečné s zajímavou dispozicí.
- Byt 1+kk s předzahrádkou v Boskovicích, kolaudovaný v roce 2021.
- Byt 4+1 v Blansku, náměstí, 123 m².
- Byt 2+1 v Kunštátě, 44 m², částečně zařízený.
Pozemky
V okrese Blansko je k dispozici řada pozemků pro různé účely, od stavebních parcel po pozemky určené k zemědělskému využití.
- Stavební pozemek pro rodinný dům v Habrůvce o výměře 978 m² s potenciálem pro různé typy zástavby.
- Stavební pozemek v Jedovnicích o výměře 138 m², ideální pro rekreační dům.
- Pozemek (zahrada) v Sebranicích o výměře přibližně 2000 m², s příjezdovou asfaltovou komunikací.
- Stavební pozemek v Jedovnicích o výměře 2.078 m² pro výstavbu rodinného domu.
- Stavební pozemek v Ostrově u Macochy, 299 m², s vypracovaným projektem rodinného domu.
- Pozemky (orná půda a louka) v Ostrově u Macochy.
- Zemědělský pozemek v katastrálním území Vranová u Letovic, 7 790 m².
- Půda na souboru zemědělských pozemků v katastrálním území Boskovice, celková výměra 18 964 m² (k prodeji 9 482 m²).
Komerční prostory a haly
Pro podnikatelské účely jsou v okrese Blansko k dispozici výrobní, skladovací a kancelářské prostory.
- Výrobní a skladovací prostory v Blansku, Kaplice, o celkové ploše 1500 m².
- Výrobní a skladovací areál v Drnovicích o celkové ploše 11 500 m², včetně kancelářských prostor a hal.
- Komerční nemovitost v Boskovicích s prostory pro výrobu, skladování, kanceláře a sociální zázemí, celkem 340 m² s pozemkem 597 m².
- Penzion k prodeji v Jablonec nad Jizerou, 600 m².
Ostatní
V nabídce se objevují i specifické nemovitosti, jako jsou zahrady k pronájmu.
- Zahrada k pronájmu ve Vilémovicích u Macochy, 1 504 m², s elektřinou a vodou.
Ceny a financování
Ceny domů na prodej v okrese Blansko se momentálně pohybují od 980 000 Kč do 32 000 000 Kč. Orientační měsíční splátka hypotéky při úrokové sazbě 4,69 % (80% LTV, doba splácení 30 let) se tak pohybuje od 4 061 Kč do 132 617 Kč.
Při koupi nemovitosti je možné využít hypoteční úvěr. Realitní kanceláře často nabízejí pomoc s jeho vyřízením.
Tipy pro výběr nemovitosti
Při výběru nemovitosti je důležité zvážit několik klíčových faktorů:
- Dlouhodobé hledisko: Zvažte, zda bude dům vyhovovat i ve stáří, zejména s ohledem na případné bariéry jako jsou schody nebo koupelna.
- Dispozice: Přízemní domy mohou být snadněji upraveny jako bezbariérové, zatímco patrové domy nabízejí více prostoru i na menším pozemku.
- Stav nemovitosti: Vždy si dům důkladně prohlédněte, ideálně s odborníkem. Zkontrolujte funkčnost oken, dveří, elektroinstalace, vodovodů, střechy, krovů, podlah a statiku domu. Ověřte si, zda má nemovitost všechny potřebné revize a kolaudaci, a zda není zatížena služebnostmi.
- Velikost pozemku: Velký pozemek poskytuje svobodu, ale vyžaduje více údržby. Malý pozemek je méně náročný na údržbu.
- Lokalita: Zvažte dopravní dostupnost, občanskou vybavenost a charakter okolí (např. blízkost přírody, satelitní zástavbu).
- Orientace: Nejcennější část pozemku je obvykle ta na jih od domu.
Kolik dnes stojí postavit takový dům? Prohlídka moderního rodinného domu, který si zamilujete!
Realitní trh v okrese Blansko
V okrese Blansko působí řada realitních kanceláří a makléřů. Některé z nich mají dlouholetou tradici, jiné jsou pobočkami větších brněnských společností.
Každý týden se v okrese Blansko objeví přibližně 11 nových nemovitostí, proto je doporučeno sledovat nabídku pravidelně. Lze si také nastavit hlídače nabídek.
V minulosti, zejména po roce 2008, došlo k poklesu cen nemovitostí, ale po roce 2013 nastal opětovný růst. Ceny bytů v Blansku se po výrazném poklesu v roce 2013 více než zdvojnásobily.
Mezi obce s největším počtem nabízených nemovitostí v okrese Blansko patří:
- Letovice (9 nemovitostí)
- Velké Opatovice (5 nemovitostí)
- Kunštát (4 nemovitosti)
- Louka (3 nemovitosti)
- Kořenec (3 nemovitosti)
- Rozseč nad Kunštátem (3 nemovitosti)
- Boskovice (3 nemovitosti)
tags:
#s #reality #dum #blansko
Oblíbené příspěvky:
