V oblasti prodeje a pronájmu nemovitostí je klíčové zvolit správnou platformu pro inzerci, která maximalizuje dosah a šance na úspěch. Sreality.cz představují jednu z předních realitních databází v České republice, nabízející komplexní řešení pro soukromé inzerenty i realitní kanceláře.
Na platformě Sreality.cz může inzerovat každý. Pro úspěšné vložení a zveřejnění inzerátu je nutné mít v tzv. Peněžence dostatečný kredit, který odpovídá alespoň poplatku za jeden den inzerce. Kredit lze dobíjet průběžně podle potřeby, není nutné dobíjet celou částku najednou. V případě dobití kreditu online kartou může trvat přibližně půl hodiny, než se transakce propíše v systémech, přičemž propisování probíhá v půl a v celou hodinu.
Pro možnost vystavování faktur je nezbytné propojit Peněženku s IČ a vyplnit fakturační údaje v sekci „Nastavení“, které následně schválí fakturační oddělení. Bez propojení s IČ lze vystavovat pouze zjednodušené doklady.
Minimální doba inzerce není stanovena, ačkoli při vkládání inzerátu je požadováno zvolení platnosti, tato volba není závazná. Služba není dostupná první den vložení inzerátu a je dočasně nedostupná při úpravě inzerátu.
Topování inzerátu je doplňková služba, která zvyšuje dosah a šance na prodej či pronájem nemovitosti tím, že přesune inzerát na první pozici ve výpisu. Tato pozice je držena do té doby, než jiný inzerát získá prioritu (např. novým topováním nebo vložením nového inzerátu). Cena za topování je 72,60 Kč včetně DPH.
Topování je umožněno 24 hodin po vložení inzerátu nebo po poslední úpravě. Možnost topovat se zobrazí přímo v sekci „Moje inzeráty“. Je důležité si uvědomit, že příznak topování mizí vždy po půlnoci.
Po vložení nebo úpravě inzerátu dochází ke zpracování dat, které může trvat několik sekund až minut. Pokud inzerát expiroval (skončila jeho platnost), lze jej prodloužit kliknutím na „upravit“ u daného inzerátu a následným nastavením nové doby platnosti v sekci „Nastavení inzerátu“.
V případě, že v inzerátu nebyly vyplněny všechny povinné položky a zůstal ve stavu rozpracovaného, je inzerentovi zaslána výzva k opravě, přičemž inzerát zůstává aktivní. Profilové fotografie nelze vložit u jednorázové inzerce.
Systém Sreality.cz označuje zadaný inzerát jako duplicitní, pokud je původní inzerát smazán a následně znovu vložen jako nový. V takovém případě je inzerát publikován s datem vložení původního inzerátu. Vždy je nutné upravovat a aktualizovat původní verzi inzerátu a pro posunutí na přední pozice využít službu topování.
Neaktivní inzeráty jsou po 40 dnech od smazání nebo expirace přesunuty do interního archivu, kde je lze do té doby upravovat i obnovit. Expirace nastává po skončení nastavené platnosti inzerátu (7-360 dní).
Ke každému inzerátu lze vložit až 10 videí, přičemž maximální velikost každého videa je 3 GB. Dále je možné přidat virtuální prohlídku ve formě odkazu od společnosti Matterport.
Uživatelský účet umožňuje nastavení fakturačních údajů v sekci „Nastavení“. Jednorázově zadanou inzerci nelze převést pod registrovaný RK účet z důvodu odlišného ceníku.
Tip regionu je reklamní formát dostupný pouze pro registrované uživatele.
Parametr „rezervováno“ nebo „prodáno“ se nastavuje ve čtvrtém kroku editace inzerátu v sekci „Nastavení inzerátu“. Pro odebrání parametru stačí opětovně kliknout na kolonku „stav nabídky“ a poté na zvolený parametr.
Kategorii nemovitosti nelze měnit z důvodu systémového automatického tvorby nadpisu ze zadaných parametrů pro jednotné a přehledné vyhledávání.
Pro zasílání upozornění o nových nabídkách je třeba nastavit „Uložená hledání“.
Cena za zveřejnění inzerátu na Sreality.cz je 72,60 Kč denně, stejně jako cena za topování inzerátu.
Sreality.cz nabízí také nové inzertní balíčky určené pro soukromé inzerenty, které zjednodušují a zlevňují proces inzerce:
Tyto délky balíčků vycházejí z analytických dat o průměrné době zveřejnění inzerátů (90 dní pro prodej, 30 dní pro pronájem).
Zakoupení balíčku je jednoduché - při zadávání nového inzerátu stačí vybrat možnost balíčku.
Aplikace Sreality.cz od Seznamu umožňuje vyhledávat a zobrazovat nemovitosti na mapě, včetně bytů k pronájmu, prodeji i k dražbě, rodinných domů, pozemků a nemovitostí od developerů. Lze vyhledávat podle přesných požadavků i podle aktuální polohy. Uživatelé si mohou uložit hledání a nechat si zasílat upozornění na nové nabídky.
V nedávné době se však objevily stížnosti na neaktuálnost dat v aplikaci, zobrazování stažených inzerátů, nesprávné ceny a problémy s fotografiemi, což naznačuje možné problémy se synchronizací dat.
Mezi nejvýznamnější realitní servery patří:
Některé zdroje uvádějí, že pro efektivní inzerci je nutné počítat s náklady kolem 3 000 Kč měsíčně.
Pokud se rozhodnete inzerovat nemovitost sami, je důležité připravit kvalitní a vizuálně atraktivní nabídku. Náklady by měly zahrnovat nejen poplatky za inzerci, ale také pořízení kvalitních fotografií. Sreality.cz a Reality.iDNES.cz jsou doporučovány jako servery s největší šancí na úspěch.
Je třeba si uvědomit, že bezplatné realitní servery mohou být cílem realitních makléřů, kteří zde hledají kontakty a nabízejí své služby, což může vést k nechtěným telefonátům.
Nové balíčky na Sreality.cz představují pohodlnější a výhodnější způsob inzerce pro soukromé osoby. Hlavní výhody zahrnují:
Tyto balíčky jsou navrženy tak, aby pokryly reálné potřeby prodeje i pronájmu nemovitostí a zajistily efektivní využití času a peněz.
Sreality.cz deklaruje, že s třetími stranami nejsou sdílena žádná data. Aplikace může shromažďovat data o aktivitě aplikace, přičemž data jsou šifrována během přenosu. Uživatelé mohou požádat o smazání dat.
Nicméně, uživatelské recenze naznačují problémy s aktuálností dat v mobilní aplikaci, chybami při zobrazování inzerátů a reklamou, což snižuje uživatelský komfort a důvěryhodnost.
tags: #sreality #inzerat #zdarna