Územní plán obce Řícmanice – Změna č. X
Tento dokument se zabývá problematikou změny č. X územního plánu obce Řícmanice, která byla vydána usnesením zastupitelstva obce s účinností od 5. listopadu 2021. Předmětem řízení je návrh na zrušení části tohoto opatření obecné povahy, podaný navrhovatelem, který tvrdí, že změna územního plánu zasáhla do jeho vlastnických práv.
Obsah návrhu na zrušení
Navrhovatel, vlastník pozemků parcelní číslo X/A a X/B v katastrálním území Řícmanice, se domáhá zrušení následujících částí změny územního plánu:
- Část vymezující plochu ZM X - Zs zeleň soukromá a vyhrazená.
- Část stanovující specifické podmínky pro plochu ZM X - Br bydlení v rodinných domech - chráněné prostory. Tyto podmínky umožňují umísťovat stavby u stávajících ploch dopravy a výroby až na základě hlukového vyhodnocení a stanovují minimální vzdálenost 30 metrů od okraje lesa.
Argumentace navrhovatele
Navrhovatel argumentuje, že provedené změny územního plánu porušují zákonná pravidla pro jeho tvorbu. Konkrétně uvádí, že:
- Omezení vlastnických práv bylo provedeno bez ústavně legitimních důvodů a zákonných cílů, nebo v míře nad rámec nezbytně nutné.
- Nebyly dodrženy zásady subsidiarity a minimalizace zásahu do vlastnických práv.
- Odpůrce (obec Řícmanice) se nedostatečně vypořádal s námitkou nepřiměřenosti zásahu do vlastnického práva, což činí jeho odůvodnění nepřezkoumatelným.
- Regulativy byly stanoveny diskriminačně, neboť se týkají pouze některých pozemků v blízkosti lesa, zatímco většina ostatních taková omezení nemá.
- Omezující regulativy nejsou opřeny o zákonné cíle a důvody, jelikož ochrana lesa může být řešena v rámci územního řízení.
- Změna územního plánu rozbíjí soudržnost společenství obyvatel, neboť zvýhodňuje ty, kteří již postavili stavby v blízkosti lesa, oproti ostatním.
- Vymezení plochy soukromé zeleně na pozemcích navrhovatele je nepřiměřeným zásahem do jeho vlastnického práva, jelikož veřejný zájem na vzniku takových ploch je slabý a naléhavost tohoto kroku není prokázána.
Navrhovatel se při své argumentaci odvolává na judikaturu Nejvyššího správního soudu (NSS) a Ústavního soudu týkající se tvorby územních plánů, proporcionality právní regulace a vypořádání námitek.
Průběh soudního řízení
Krajský soud v Brně přezkoumal napadené opatření obecné povahy a řízení předcházející jeho vydání. Soud shledal návrh důvodným a potvrdil aktivní procesní legitimaci navrhovatele, která je dána pouhým tvrzením o dotčení na jeho právech. Navrhovatel prokázal, že je vlastníkem dotčených pozemků a že tyto pozemky byly změnou územního plánu dotčeny.
Závěry soudu
Soud dospěl k závěru, že postup odpůrce při vydávání změny č. X územního plánu obce Řícmanice nebyl zcela v souladu se zákonem. Zejména bylo shledáno, že:
- Odpůrce se nedostatečně vypořádal s námitkou nepřiměřenosti zásahu do vlastnického práva navrhovatele.
- Stanovené omezující regulativy mohly být diskriminační a porušovat zásadu minimalizace zásahu do vlastnických práv.
- Nebyly dostatečně zohledněny všechny tři oblasti udržitelného rozvoje (životní prostředí, hospodářský rozvoj, soudržnost společenství obyvatel) ve vzájemných souvislostech.
Soud proto shledal návrh na zrušení části opatření obecné povahy důvodným.
tags:
#uzemni #plan #obce #ricmanice
Oblíbené příspěvky:
