Developerský projekt v Třeboni, zaměřený na výstavbu rodinných domů, navazuje na předchozí úspěšné etapy TR1 a TR2. Cílem projektu je rozvoj městské části s novou a nepředimenzovanou zástavbou rodinných domů, která bude sloužit jako středisko a dopravní spojení.
Projekt je rozdělen do několika etap s časovým posunem dokončení. V současné době jsou v přípravě etapy TR3 a TR4, které navazují na již dokončené etapy TR1 a TR2, ve kterých bylo klientům předáno celkem 34 stavebních parcel.
První realizovaná etapa, nazvaná "TR3", zahrnuje celkem 11 stavebních pozemků určených k prodeji. Stavba bude zahájena na jaře 2023 s předpokládaným prodejem pozemků v prvním čtvrtletí roku 2024.
Druhá realizovaná etapa, "TR4", bude zahájena následně a nabídne 14 pozemků k prodeji. Výstavba začne ve čtvrtém čtvrtletí roku 2023 s předpokládaným prodejem pozemků ve třetím čtvrtletí roku 2024.
Každá z nabízených stavebních parcel bude plně vybavena pro okamžité zahájení výstavby rodinného domu. K dispozici budou přípojky na splaškovou a dešťovou kanalizaci, vodovod, plyn a elektrickou distribuční soustavu. Tyto přípravy splňují všechny požadavky stanovené regulačním plánem Města Třeboň.
Jednotlivé stavební parcely budou propojeny hlavní asfaltovou obousměrnou komunikací o šířce 6 metrů. Součástí komunikace bude jednostranný chodník a retenční dren s vzrostlými stromy, který slouží k efektivnímu odvodu dešťové vody a zároveň k zavlažování zeleně.
Obě etapy projektu jsou navrženy v naprostém souladu s územním a regulačním plánem Města Třeboň. V projektové dokumentaci byly zohledněny všechny požadavky Městského úřadu Třeboň a dotčených orgánů státní správy.
Po celou dobu výstavby bude stavební realizace pod dohledem zástupců Městského úřadu v Třeboni a Městské vodohospodářské s.r.o. Po dokončení výstavby a kolaudaci bude kompletní vozovka, včetně komunikace, retenčního drena a chodníku, předána do majetku Města Třeboň. Vybudované sítě budou převedeny do správy příslušných organizací, jako je EG.D a.s. a Městská vodohospodářská, což zajistí budoucí údržbu, provoz, zimní údržbu, odvoz komunálního odpadu a provoz veřejného osvětlení.
Vzhledem k aktuální turbulenci cen stavebních materiálů nebyly prozatím stanoveny konečné prodejní ceny pozemků. Ceník bude sestaven před zahájením výstavby a uzavřením smluv s dodavateli a bude platný pro uzavření kupních smluv s klienty. Všechny prodejní ceny budou uvedeny včetně DPH 21%.
V případě využití hypotéky, úvěru nebo jiných finančních zdrojů než vlastních, je klient povinen tuto skutečnost oznámit investorovi. Tím se předejde případným komplikacím při zajištění finančních prostředků pro zálohu a doplatek.
Investor nabízí bezplatnou pomoc při přípravě hypotéčního návrhu na financování projektu ve spolupráci s Komerční bankou nebo hypotečním poradcem Ing. Romanem Krejčířem.
Tato smlouva zajišťuje, že investor již nebude nabízet smluvený pozemek jinému klientovi až do podpisu kupní smlouvy. Klient může od smlouvy odstoupit pouze se souhlasem investora. Smlouva bude obsahovat údaje z Katastru nemovitostí (číslo a výměra pozemků). Klient si je vědom, že v této fázi pozemek není plně zasíťován.
Kupní smlouva bude uzavřena po kolaudaci technické infrastruktury (ZTV), aby měl klient jistotu, že kupuje pozemek vhodný k výstavbě rodinného domu a nic nebrání podání žádosti o stavební povolení. Po uzavření kupní smlouvy musí klient v určené lhůtě uhradit zbývající část kupní ceny, načež dojde k zápisu nového vlastníka do katastru nemovitostí.
Veškeré náklady spojené s uzavřením Smlouvy o smlouvě budoucí kupní a Kupní smlouvy nese investor. Klient hradí pouze poplatek za vklad do katastru nemovitostí po uzavření Kupní smlouvy.
Skupina se zaměřuje na komplexní projekty kombinující bydlení, kanceláře a obchod, s cílem stavět budovy přispívající k urbanistickému rozvoji lokalit. V Třeboni působí více než 15 let a je největším stavitelem v této oblasti, s cílem dlouhodobě se podílet na rozvoji lokality u Lázní Aurora. Od založení skupiny bylo realizováno a prodáno přes sto apartmánů v projektech jako RELAX PARK TŘEBOŇ I., II. a III.
V roce 2018 byla vybudována technická infrastruktura (ZTV) Třeboň, etapa TR1, investorem Pozemky Třeboň s.r.o., kde bylo předáno 13 stavebních parcel. V současné době zde probíhá výstavba rodinných domů.
Projekt Stavební pozemky Třeboň - ZTV Třeboň, etapy TR3 a TR4, navazuje na předchozí etapy TR1 a TR2, kde bylo klientům předáno 34 stavebních parcel. Aktuálně je k dispozici 25 parcel na okraji města s výhledem do krajiny, o rozlohách od 807 do 966 m², s kompletním zasíťováním (voda, plyn, elektřina, kanalizace), včetně asfaltové příjezdové komunikace s veřejným osvětlením a chodníkem.
Lokalita se nachází v Třeboni, lázeňském a rekreačním městě v Jihočeském kraji, s rychlou dostupností veškeré občanské vybavenosti, obchodů, škol, školek, restaurací, sportovišť i kulturních a zdravotnických středisek. Z Třeboně je možná dostupnost do Českých Budějovic (30 minut), Jindřichova Hradce (35 minut) a Tábora (50 minut).
tags: #developerskem #projektu #ztv #trebon #tr1