Okres Prostějov, nacházející se v Olomouckém kraji, nabízí rozmanité možnosti pro rekreační vyžití i trvalé bydlení. V posledních letech je patrný rostoucí zájem o nemovitosti v této lokalitě, a to jak ze strany kupujících hledajících víkendové úniky, tak investorů s podnikatelskými záměry. Tento článek se zaměřuje na novostavby chat a související nemovitosti v okrese Prostějov, analyzuje aktuální tržní situaci a představuje konkrétní nabídky.
Okres Prostějov se rozkládá na ploše 769,9 km² a žije v něm přibližně 109 309 obyvatel, což představuje hustotu zalidnění 142 obyvatel na km². Skládá se z 96 obcí, z nichž 5 má status města. Geograficky sousedí s okresy Olomouc, Přerov, Vyškov, Blansko, Svitavy a Kroměříž. Město Prostějov, centrum okresu, leží 17 km jihozápadně od Olomouce a vyznačuje se historickým jádrem, které je od roku 1990 městskou památkovou zónou.
Prostějov a okolí jsou atraktivní díky své poloze a dostupnosti. Město je napojeno na dálniční síť směřující do Ostravy, Olomouce a Brna, což z něj činí zajímavou lokalitu pro ty, kteří dojíždějí za prací, ale preferují dostupnější bydlení.
Trh s nemovitostmi v Prostějově se vyznačuje specifickými trendy. Dlouhodobě je patrná omezená nabídka kvalitních stavebních pozemků, což vede k jejich vysoké ceně. Každoročně s příchodem jara dochází k nárůstu poptávky po pozemcích pro stavbu rodinných domů, avšak poptávka často převyšuje nabídku.
V porovnání s nedalekým Přerovem nabízí Prostějov odlišnou cenovou hladinu nemovitostí. Zatímco v roce 2012 ceny realit v důsledku ekonomické recese výrazně poklesly (např. byt 2+1 stál v průměru 904 073 Kč oproti 1 284 925 Kč v roce 2008), po roce 2014 došlo k postupnému nárůstu cen. Tento růst je ovlivněn klesající nezaměstnaností a dostupností hypotečních úvěrů. Na začátku roku 2019 se cena dvoupokojového bytu v Prostějově pohybovala nad 1,65 milionu korun.
Nabídka novostaveb v Prostějově je poměrně široká, nicméně poptávka po nich může být ovlivněna vysokou nezaměstnaností v regionu, která vede k preferenci levnějších bytů a pronájmů. Zájemci, kteří nenaleznou vhodný pozemek pro stavbu rodinného domu, se často obracejí k levnějším rodinným domkům, ideálně v cenové relaci 1-1,5 milionu korun. Zvýšený zájem byl zaznamenán o bungalovy mezi kupujícími, kteří nemohou sehnat pozemek ke stavbě.
Realitní makléři zaznamenávají trend, kdy kupující usilují o co nejvyšší úsporu, což se projevuje ve smlouvání nebo čekání na výhodnější nabídky. Odborníci však poukazují na problémy spojené s neprofesionálním přístupem prodávajících, kteří se snaží nemovitosti prodat samostatně nebo prostřednictvím více realitních kanceláří, což často vede k komplikacím a nemožnosti dosažení finanční úspory.
V okrese Prostějov je k dispozici řada zajímavých nabídek rekreačních chat a pozemků, které mohou sloužit k rodinné rekreaci i k podnikatelským záměrům.
Při koupi nemovitostí v okrese Prostějov je důležité zvážit formu vlastnictví (osobní, družstevní, s.r.o., podílové, jiné), stav nemovitosti (novostavba, projekt ve výstavbě, velmi dobrý stav, dobrý stav, špatný stav, po rekonstrukci, v rekonstrukci, před rekonstrukcí, k demolici) a konstrukci objektu (cihlová, panelová, dřevěná, kamenná, skeletová, montovaná, smíšená).
Mezi běžné vybavení nemovitostí patří balkon, lodžie, terasa, zahrada, sklep, garáž, parkování, výtah, bezbariérový přístup, telefon, kabelová televize a internet. Některé nabídky zahrnují i aktuální informace jako video nebo informaci o zlevnění či dnu otevřených dveří.
V případě rekreačních chat je běžné napojení na elektřinu (230/400 V) a v některých případech i voda z vlastní studny. Některé chaty jsou vybaveny krbem nebo krbovými kamny pro vytvoření útulné atmosféry.
tags: #novostavby #chat #prostejov