Karolína si s rodinou postavila rodinný dům na pozemku tchána, čímž ušetřili přibližně 2,5 milionu korun. Tato zkušenost není její první, v minulosti bydlela ve zděné novostavbě, a proto může otevřeně porovnávat obě konstrukce.
Nápad na stavbu vlastního domu vzešel od Karolíny. S manželem bydleli v jeho starším domě nedaleko od současného pozemku. Přestože uvažovali o novostavbě, vysoké ceny pozemků v okolí je odrazovaly. Situace se změnila při návštěvě tchána, který zmínil, že zadní část jeho pozemku nevyužívá a pouze na ní seká trávu. Přestože původně sdělil, že se tam nedá stavět, Karolína se o plochu začala zajímat. Nakonec se ukázalo, že jediným potenciálním problémem by mohl být příjezd na pozemek z hlavní silnice shora. Minimální požadovaná velikost pozemku pro povolení stavby domu byla 800 metrů čtverečních.
V současné době se v okolí parceluje nová oblast, kde se pozemky nabízejí k prodeji za cenu 3 500 Kč/m².
Rodina nebyla od počátku pevně rozhodnutá pro dřevostavbu. Hlavními kritérii pro jejich výběr byly především rychlost výstavby a samozřejmě cena. Jednou z výhod dřevostavby je, že zvenčí není na první pohled rozpoznatelná jako jiná konstrukce. K rozhodnutí přispěl také fakt, že měli kamaráda pracujícího ve stavební firmě specializující se na dřevostavby. Obzvláště si cenili přístupu této firmy, která podle jejich pocitu vnímala stavbu domu nejen jako zakázku, ale s osobním nasazením.
Když se objevil problém, firma jej řešila promptně, což svědčí o vynikající komunikaci. Odborníci z oboru, kteří na stavbě pracovali, potvrdili, že Taurushaus patří k firmám, které stále provádějí práci poctivě.
Rodina navštívila firmu Taurushaus v Praze. Karolína našla na internetu půdorys, který se jí velmi líbil, a následně jej s projektanty upravovala podle svých představ. Díky předchozí zkušenosti se stavbou domu s bývalým manželem věděla, co je funkční a co by si přála jinak. Klíčovými požadavky byly oddělená spací a denní zóna, návrh spíže v blízkosti kuchyně a prostornější technická místnost. Dále si přála šatnu, jelikož v předchozím domě byla velká ložnice s nevyužitým prostorem.
Vstup do rodinného domu je situován na podélné straně. Po vstupu se ocitnete v prostorné předsíni s vestavěnými skříněmi. Z předsíně je vstup do technické místnosti, na samostatné WC a dále do obytné části. Zde se nachází obývací pokoj s přístupem na venkovní terasu, jídelna a kuchyně se spíží. Klidová zóna domu, umístěná na druhé straně, zahrnuje tři dětské pokoje, koupelnu, další samostatné WC a ložnici s šatnou.
V předchozím domě měla Karolína všude dlažbu, což si nepřála opakovat kvůli obtížnému čištění spár. Tento požadavek byl splněn.
Celková cena zahrnovala kompletní výstavbu včetně základové desky. Rodina neměla čas na svépomocnou výstavbu. Od prvotní myšlenky po nastěhování uplynul přibližně rok a půl. V prosinci 2023 byla podepsána smlouva a řešeno rozdělení pozemků, což si vyžádalo značný čas.
Tchán se o stavbu aktivně zajímal, často pozemek navštěvoval, komunikoval s dělníky a nabízel pomoc s případnými dodělávkami. Tento jeho zájem byl pro rodinu pozitivní.
Jediným prvkem, na kterém Karolína trvala, byl přesah střechy. Dům je vybaven elektrickým podlahovým topením, krbovou vložkou a rekuperací.
Původní úvahy o podlahovém topení s tepelným čerpadlem byly zamítnuty na základě zkušenosti tchána. Ten sice původně uvažoval o dotacích, ale zjistil, že konečná úspora nebyla tak významná a případné opravy tepelného čerpadla jsou velmi nákladné, což rodinu odradilo od investice 100 tisíc korun do této technologie.
V současné době rodina využívá převážně podlahové topení a večer si přitápí v krbu. Jelikož jsou v domě krátce a elektřinu mají zavedenou teprve měsíc, nemají ještě k dispozici vyúčtování energií.
Rodina je příjemně překvapena tepelným komfortem v létě i v zimě. Během extrémních veder venku se teplota uvnitř domu nepřehoupla přes 26 °C.
Karolína se při návrhu interiéru nebála odklonit od obvyklých bílých, šedých nebo béžových tónů a inspirovala se především na platformě Pinterest.
Během výstavby se rodina potýkala s půlroční absencí elektřiny, kdy byli připojeni pouze na zásuvku v garáži. V tomto období bylo možné zapnout maximálně pračku, následně sušičku a poté myčku, pokud jelo topení.
Předání domu proběhlo hladce. Pan Janovský z Taurushaus přivezl klíče, vyměnil zámek a vše bylo formálně podepsáno. Dům byl s rodinou zkontrolován a byl zdůrazněn budoucí kontakt pro případ potřeby dalších řemeslníků (malíře, kominíka atd.).
Kolaudace proběhla mimořádně rychle - zástupci úřadu dům zkontrolovali, označili jej za pěkný, podepsali potřebné dokumenty a odešli. Celý proces trval pouhých 20 minut.
Karolína doporučuje budoucím stavebníkům, aby si v klidu sedli a definovali své priority. Je důležité zvážit, kde tráví nejvíce času, jaké jsou potřeby dětí a co od domu celkově očekávají.
Potvrzuje, že rychlost výstavby je obrovským plusem a cenově se dřevostavby již vyrovnávají zděným domům.
| Parametr | Hodnota |
|---|---|
| Dispozice | 5kk |
| Rozměry stavby | 12,5 x 12,5 m |
| Zastavěná plocha | 157 m² |
| Užitná plocha | 127 m² |
| Typ konstrukce | Sendvičová konstrukce two by four |
| Skladba konstrukce | Difuzně uzavřená skladba stěny |
| Energetický standard | Nízkoenergetický |
| Celková doba výstavby | 8 měsíců |
| Realizační firma | TAURUSHAUS s.r.o. |