Ministerstvo pro místní rozvoj ČR, které spravuje Integrovaný regionální operační program (IROP), vyhlašuje průběžně výzvy zaměřené na podporu zlepšení kvality a dostupnosti sociálního bydlení. Tyto výzvy se liší dle kategorií regionů a jsou určeny na podporu rozvoje sociální infrastruktury.
V rámci Integrovaného regionálního operačního programu (IROP) byly v různých obdobích vyhlašovány specifické výzvy zaměřené na sociální bydlení. Tyto výzvy jsou klíčovým nástrojem pro zlepšení kvality a dostupnosti bydlení pro zranitelné skupiny obyvatel.
Výzvy spadají pod specifický cíl 4.2, který je primárně zaměřen na rozvoj sociální infrastruktury. Příjemci mohou díky těmto výzvám získat podporu na:
V průběhu let byly vyhlášeny různé výzvy s různými alokacemi a zaměřením:
Ministerstvo pro místní rozvoj ČR vyhlásilo 26. září 2022 25. a 26. výzvu IROP zaměřenou na sociální bydlení. Celková alokace pro žadatele činila přes 273,2 mil. Kč z Evropského fondu pro regionální rozvoj, přičemž 25. výzva disponovala částkou přes 109,4 mil. Kč. Žadatelé mohli podávat žádosti od 26. září 2022 do 29. srpna 2023.
Dne 31. ledna 2024 byly vyhlášeny nové výzvy: 101. výzva IROP - Sociální bydlení II. - SC 4.2 (MRR), 102. výzva IROP - Sociální bydlení II. - SC 4.2 (PR), 115. výzva IROP - Sociální bydlení II. KPSV+ SC 4.2 (MRR) a 116. výzva IROP - Sociální bydlení II. KPSV+ SC 4.2 (PR). Revidované výzvy nabídly téměř 1,79 mld. Kč z Evropského fondu pro regionální rozvoj, z toho přibližně 935,6 mil. Kč bylo alokováno na 101. výzvu. Příjem žádostí probíhal od 21. února 2024 do 23. února 2026.
Dne 17. března 2025 byla vyhlášena 38. výzva IROP - Sociální bydlení (ITI) - SC 4.2. Tato výzva se zaměřuje na integrované projekty realizované na území metropolitních oblastí a aglomerací. Pro žadatele z méně rozvinutých regionů bylo připraveno přes 150 mil. Kč z Evropského fondu pro regionální rozvoj (EFRR), pro přechodové regiony pak přes 208 mil. Kč. Realizace projektu musela být ukončena nejpozději do 30. června 2025.
Původně byly cílovými skupinami sociálního bydlení především lidé bez přístřeší, obyvatelé azylových domů, osoby v nevyhovujících podmínkách nebo bez právního titulu k užívání bytu, osoby opouštějící institucionální péči, migranti a uprchlíci. Postupně došlo ke zmírnění podmínek.
V posledních letech došlo k významnému uvolnění podmínek podpory sociálního bydlení. Kromě lidí v bytové nouzi mohou v sociálních bytech nově bydlet také osoby, které nepatří mezi 40 % obyvatel s nejvyšším příjmem (příjmovým limitem je 6. decil). Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) také uvolnilo pravidla pro žadatele o podporu z řad nestátních neziskových organizací.
Nejdůležitější novinkou je, že velká část nájemců nemusí splňovat podmínku bytové nouze. U projektů v režimu veřejné podpory je možné stanovit nájemné až na 60 % tržní ceny.
V rámci výzev IROP byly podpořeny různé projekty zaměřené na rozvoj sociálního bydlení:
Od roku 2021 ministerstvo vyhlásilo sedm výzev s alokací přes 3,5 miliardy korun, do kterých se přihlásilo 120 projektů počítajících se vznikem nebo rekonstrukcí až 869 sociálních bytů po celém Česku. Volných prostředků na sociální bydlení v IROP je stále přes 530 milionů korun z evropských fondů.
Největší zájem zaznamenaly výzvy vyhlášené počátkem roku 2024, kdy došlo k zásadnímu zjednodušení podmínek pro žadatele. V jednotlivých letech počty podaných projektů kolísaly, k významnému nárůstu došlo zejména na počátku roku 2025. Postupně se zvětšuje i velikost projektů.
Nejvíce projektů podali žadatelé v Olomouckém a Jihomoravském kraji. Méně rozvinuté regiony jsou cílem největší podpory, ale zájem roste i mimo ně v tzv. přechodových regionech. Rozmístění projektů zatím plně neodpovídá potřebám v jednotlivých regionech a vznikají spíše náhodně, než aby se soustředily do oblastí s největší bytovou nouzí.
Další výzvy na projekty sociálního bydlení IROP číslo 101, 102, 115 a 116 jsou otevřené do února 2026. Ve všech výzvách jsou zatím volné prostředky ve výši přes 530 milionů korun, z toho téměř 300 milionů spadá do výzvy 115 pro méně rozvinuté regiony.
Ministerstvo pro místní rozvoj ČR připravuje pro období 2021-2027 i další opatření, jako je například program Technická infrastruktura pro rozšíření nabídky pozemků napojených na technickou infrastrukturu pro výstavbu bytových domů a rodinných domů, nebo program Bytové domy bez bariér pro odstranění fyzických bariér v bytových domech.
tags: #rozvoj #dostupneho #bydleni #op #irop