Portál Sreality.cz, který patří společnosti Seznam.cz, prošel významnou modernizací s cílem zjednodušit a zefektivnit proces vyhledávání a inzerování nemovitostí. Mezi klíčové inovace patří zavedení částečně automatizovaného vytváření popisů nemovitostí pomocí umělé inteligence, rozšířené možnosti filtrování, podpora videoprohlídek a vylepšené uživatelské rozhraní pro inzerenty i návštěvníky.
Jednou z nejvýznamnějších novinek je zavedení funkce pro tvorbu popisů nemovitostí s využitím umělé inteligence (AI). Inzerenti nyní mají možnost zásadně si usnadnit práci při zadávání inzerátu. Na základě zadaných parametrů jim AI navrhne textový popis nemovitosti, který pak uživatel může využít dle svého uvážení. Lenka Zichová, produktová manažerka Sreality.cz, vysvětluje: „Máme sestavený prompt, který vezme všechny zadané parametry v inzerátu a umělá inteligence sestaví profesionální popis nemovitosti. Všeobecně platí, že čím více inzerent zadá parametrů, tím lepší popis dokážeme vygenerovat. Cílem této novinky je ušetřit lidem čas při popisování nemovitostí.“
AI navíc dokáže rozpoznat vybavení na fotografiích, což umožňuje jednodušeji najít nemovitosti s konkrétním nábytkem nebo prvky. Uživatelé tak mohou jednoduše vyhledávat nemovitosti se skleníkem nebo ohništěm. Budoucí vývoj slibuje i možnost nahrání vlastní fotky, podle které systém nabídne typově podobné nemovitosti.
Portál Sreality.cz nově umožňuje filtrovat si více typů nemovitostí najednou. Stačí zadat vybranou lokalitu a portál nabídne výpis všech nemovitostí bez rozdílu kategorie či typu transakce. Tato funkce zjednodušuje porovnávání nabídek z různých kategorií v jedné lokalitě.
Další významnou novinkou je větší podpora videoprezentací. Součástí inzerce mohou být videa s větší datovou velikostí a je možné jich vložit více. „Tento typ obsahu je velkým trendem a možnost zhlédnout nemovitost na videu zásadně šetří čas nejen zájemcům o nákup či pronájem nemovitost, ale i makléřům,” uvádí Lenka Zichová.
Prodejci mají k dispozici nové administrační rozhraní s přehledným reportem výkonu jejich inzerce, který je dostupný jak na desktopu, tak na mobilu. Makléři mohou snadno sdílet výsledky inzerce s klienty.
Na službě také přibyly displayové plochy, které umožní odprezentovat další doplňkové služby spojené s prodejem realit. Realitní kanceláře si nově mohou zakoupit i hypoteční kalkulačku ke svým vlastním inzerátům.
Sreality.cz rozšiřují svou nabídku o obsah týkající se bydlení a realitního trhu. „Víme, že uživatelé na našich stránkách často hledají i inspiraci pro své bydlení. Nově jim tak přinášíme články o realitním trhu a bydlení. Vybrané detaily doplňujeme o informace z vývoje realizovaných cen z naší cenové mapy,” říká Lenka Zichová.
Uživatelé mají na stránce snadnější přístup do analytických nástrojů, které jim pomáhají v orientaci na realitním trhu a cenách dostupných nabídek. „Chceme, aby si uživatelé mohli rovnou porovnat výhodnost konkrétních nabídek přímo na našich stránkách,“ dodává.
V souvislosti s výrazným nárůstem menších klientů v posledních letech budou nové Sreality.cz obsahovat i funkce, které se mohou hodit jak malým realitním kancelářím, tak soukromým inzerentům. S tím se pojí i změny v obchodních podmínkách služby, které přinesou například nové inzertní balíčky. Firma věří, že tímto krokem nejen podpoří v růstu malé realitní kanceláře, ale také osloví inzerenty, kteří doposud využívali zejména online bazary a inzertní služby dostupné zdarma.
Největší český realitní portál na Seznamu (Sreality.cz) také aktualizoval své obchodní podmínky v souladu s nově přijatým realitním zákonem. V praxi to znamená, že pod každým inzerátem bude povinné uvádět pravé jméno makléře a jeho IČO, které ověří jeho oprávnění k výkonu činnosti. Makléři musí mít speciální živnost a být řádně pojištěni. Další novinkou je nutnost mít písemnou smlouvu o zprostředkování prodeje nemovitosti s jejím majitelem.
V novém kabátě se představí i mobilní aplikace služby pro OS Android a nově i pro iOS. Změny se promítnou v modernizovaném rozhraní, které bude jednodušší a vizuálně zaměřenější.
Služba Sreality.cz uvádí také Sreality Premium. Jde o formu měsíčního předplatného, které za poplatek umožní uživatelům využívat nové užitečné rozšířené funkce služby Sreality.cz a získat tak informační náskok. Nabídne například zobrazování historie cen vybraných nemovitostí, okamžité upozornění na nové inzeráty, notifikace informující o změně ceny sledované nemovitosti, přehled prodaných bytů v okolí, vrstvu s katastrální mapou a daty z katastru nemovitostí a řadu dalších užitečných vychytávek. Uživatelé si nyní mohou vyzkoušet Sreality Premium na týden zdarma.
„Rychlost rozhodování je dnes na realitním trhu klíčovou vlastností. Ne vždy je čas vypracovávat podrobné analýzy. Chceme proto uživatelům vyjít vstříc a nabídnout jim užitečné funkce, které jim umožní se v nákupním procesu velmi rychle zorientovat a vidět konkrétní nabídky v kontextu,“ uvádí Lenka Zichová.
Mezi další funkce Sreality Premium patří i přepočet finanční nabídky na cenu za metr čtvereční, která je zobrazena přímo ve výpisu inzerátů i v detailu inzerátu. Tato funkce je dostupná ve všech kategoriích nemovitostí a je možné podle ní subjekty řadit a filtrovat.
Ačkoli nové funkce přinášejí mnoho výhod, ne všichni uživatelé jsou s nimi spokojeni. Někteří uživatelé si stěžují na problémy s novými filtry, které nefungují tak dobře a jejich úpravy jsou obtížné. Jiní zmiňují, že doporučené nemovitosti na hlavní stránce často neodpovídají jejich potřebám a působí zbytečně. Objevují se také stížnosti na špatnou použitelnost nových Sreality na mobilních telefonech a menších tabletech.
Portál Sreality.cz průběžně zpracovává veškerý relevantní zpětný vazbu od uživatelů a snaží se službu nadále vylepšovat.
Zlepšení v oblasti hledání nemovitostí má dopad i na hypoteční trh. Díky rychlejšímu a efektivnějšímu hledání nemovitostí mohou lidé činit rozhodnutí o koupi nemovitosti rychleji, což zvyšuje potřebu efektivního financování. Společnost HypoSpace.cz upozorňuje na tuto skutečnost a nabízí pomoc s hypotékou pro zájemce o koupi nemovitosti.
tags: #sreality #zasilani #novinek