Udržení společných prostor bytových a činžovních domů v čistotě a pořádku je nezbytné pro celkovou estetiku, bezpečnost a hygienu budovy. Špinavé schodiště, znečištěné chodby nebo neudržované sklepy mohou nejen působit neesteticky, ale také se stát zdrojem nehod a šíření nemocí. V dnešní době, kdy trend nájemního bydlení stále roste, je otázka efektivního úklidu společných prostor stále aktuálnější.
Tradiční způsob úklidu, kdy se o společné prostory starají samotní nájemníci formou střídání služeb, s sebou nese řadu problémů. Dříve běžná praxe, kdy na nástěnce visel rozpis úklidových prací pro jednotlivé byty, se v dnešní uspěchané době stává neudržitelnou. Důvody jsou různé: někteří obyvatelé často cestují, jiní pracují dlouho do večera, někteří považují vytírání chodeb za ponižující, a další se zase nespokojí s kvalitou úklidu prováděného sousedy. V důsledku toho se postupně snižuje zájem o úklid, sousedské vztahy se zhoršují a celková nespokojenost roste.
Navíc, pokud se úklid provádí svépomocí, může nastat situace, kdy se zodpovědný obyvatel nemůže úklidu věnovat z důvodu dovolené, služební cesty, nebo byt pronajal a nájemník se k úklidu nemá. Starší obyvatelé nemusí mít fyzické předpoklady pro úklid několika pater. Všechny tyto faktory mohou vést k postupnému zanedbávání společných prostor, zejména vstupních hal a výtahů, kde se pohybuje nejvíce lidí.
Existuje několik možností, jak efektivně zajistit úklid společných prostor v činžovních domech:
V případě menších bytových domů může být řešením domluva s jednou sousedkou nebo známou, pro kterou by úklid představoval přivýdělek. Tato osoba by si s paní na úklid domluvila harmonogram prací, pořízení pomůcek a úklidových prostředků a svou odměnu. Ostatní obyvatelé by si rádi připlatili za to, že jsou zbaveni této povinnosti. Tato varianta však může být časem nestabilní, pokud osoba onemocní, odstěhuje se, nebo její úklid přestane obyvatelům vyhovovat.
Pro větší domy, nebo pokud jedna osoba na úklid nestačí, je výhodnější najmout si specializovanou úklidovou firmu. Tuto firmu by měl zajistit bytové družstvo, majitel domu nebo společenství vlastníků. Výhodou profesionální firmy je zajištění kvalitních úklidových prostředků a profesionálních pracovních pomůcek, což se obvykle projeví viditelným rozdílem oproti úklidu svépomocí. S firmou je možné se dohodnout na konkrétních pracích a jejich frekvenci a kvalitu práce lze kontrolovat dle smlouvy.
Profesionální úklidové služby nabízejí komplexní řešení, které zahrnuje jak pravidelný, tak jednorázový úklid bytových domů, činžovních domů i panelových domů. Tyto služby často jdou nad rámec běžného úklidu a zahrnují například:
Výběr úklidové firmy je klíčový, neboť na trhu existuje velká konkurence. Je důležité zaměřit se nejen na cenu, ale především na spolehlivost, neklesající kvalitu úklidu a rozsah nabízených služeb. Kvalitní firma by neměla nabízet pouze základní úklid za minimální cenu, ale měla by se postarat o celkový úklid domu s důrazem na kvalitu použitých prostředků a precizní provedení.
Při výběru firmy je vhodné zvážit následující kritéria:
Některé firmy, jako například TOP security s. r. o., se zaměřují výhradně na zaměstnávání českých a slovenských pracovníků, což může být pro některé klienty důležitým faktorem. Dále mohou nabízet i nadstandardní služby, jako je chemická dezinfekce intenzivně používaných míst (kliky, výtahy) nebo venkovní úklid včetně odklízení sněhu.
Kromě samotného úklidu existují i další opatření, která mohou pomoci udržet dům v čistotě a snížit náročnost úklidu:
Pořízení kvalitních vstupních čisticích rohoží a vytvoření čisticích zón před vchodem do budovy a za dveřmi výrazně snižuje roznášení nečistot do interiéru. Tyto rohože zachytávají bláto, písek a další nečistoty, čímž se snižují náklady na úklid a zvyšují se hygienické standardy. Možností je i pronájem rohoží s pravidelnou výměnou a čištěním, což odpadá další starosti.
Frekvenci výměny rohoží lze přizpůsobit ročnímu období - v zimě a na podzim častěji, v létě méně. Rohože mohou být opatřeny i adresou vchodu pro lepší orientaci návštěvníků.
Vytváření reprezentativního prostředí společných prostor je důležité nejen pro pohodlné soužití obyvatel, ale také pro celkovou hodnotu nemovitosti. Udržovaný a čistý dům může pozitivně ovlivnit výši nájmu či prodejní cenu bytu. Realitní makléři potvrzují, že stav bytového domu má významný vliv na zájem kupujících či nájemců.
Některé společnosti nabízejí i tzv. náhradní plnění, což je alternativní způsob splnění zákonné povinnosti zaměstnávat osoby se zdravotním postižením. Toho lze dosáhnout odběrem zboží či služeb, na kterých se podílí osoby zdravotně postižené.
Pro zlepšení funkčnosti webových stránek a personalizaci obsahu využívají společnosti také soubory cookies.
tags: #uklid #cinzovnich #domu