Město Ústí nad Labem aktivně pracuje na přípravě svého nového územního plánu. Klíčovým podkladem pro tento proces se stala Strategická rozvaha k politice rozvoje města, která byla vypracována na základě detailních průzkumů a analýz. V rámci přípravy proběhly rozsáhlé konzultace se zástupci klíčových institucí a odborníků. Mezi konzultované subjekty patřili správci technické a dopravní infrastruktury, odbory magistrátu, Agentura ochrany krajiny a přírody ČR. Témata diskuzí zahrnovala rozvoj infrastruktury, plánované investice, ekonomické aspekty, strategické směřování města a ochranu krajiny.
V současné době zpracovatel vyhodnocuje výsledky těchto konzultací a dostupné podklady, čímž se připravují první výstupy v rámci úvodní etapy pořizování územního plánu, která se zaměřuje na průzkumy a rozbory. Město Ústí nad Labem rovněž vypsalo veřejnou zakázku na zpracovatele nového územního plánu. Po projednání návrhu Zadání bylo administrováno celkem 585 připomínek, jejichž vyhodnocení je v procesu. Úřad územního plánování ukončil sběr podnětů do nového územního plánu k datu 31. října 2020. Následovat bude projednání návrhu Zadání nového územního plánu, ke kterému bude moci každý uplatnit své připomínky.
Nový Územní plán Ústí nad Labem navrhne komplexní vizi rozvoje území města. Klíčovými prvky budou:
V souladu se stavebním zákonem bylo dne 17. června 2021 zahájeno veřejné projednání návrhu zadání Územního plánu Ústí nad Labem a jeho vystavení k veřejnému nahlédnutí. Návrh zadání, včetně příloh, byl k dispozici k nahlédnutí od 17. června do 16. července 2021 na Magistrátu města Ústí nad Labem. V současné době probíhá vyhodnocování výsledků projednávání a zapracování požadavků do návrhu zadání.
Mezi podklady pro zpracovaný návrh Zadání územního plánu patří doplňující průzkumy a rozbory, stejně jako územně analytické podklady (ÚAP). V rámci studie byly zpracovány ideové návrhy možných řešení dopravní sítě, včetně propojení Západního nádraží s Předlicemi a Střížovickým vrchem, či propojení ulice Propojení s Mariánským mostem. Dále byly analyzovány charakteristické skladebné prvky zástavby města a jejich zastoupení.
Proběhla také aktualizace ploch veřejných prostranství v zastavěném území Ústí nad Labem. Identifikace veřejných prostranství vycházela z konzultací s architekty a z legislativních definic. Akce byla realizována formou studentských praxí a zaměstnanci OGIS. Prostorová data byla aktualizována v roce 2017 v rámci terénního mapování.
Rada města Ústí nad Labem dne 12. prosince 2016 jmenovala expertní skupinu jako poradní orgán pro pořizování nového Územního plánu města. Hlavním úkolem expertní skupiny je najít optimální přístup k zadání nového územního plánu. Vzhledem k současné stagnaci vývoje počtu obyvatel a vysokému podílu nefunkčních ploch (brownfieldů) je nezbytné hledat inovativní urbanistické koncepce a opírat se o zkušenosti jiných měst, která se potýkají s podobnými výzvami.
Obec Vysoká nad Labem prošla složitým procesem spojeným s územním plánováním, včetně zrušení původního územního plánu Nejvyšším správním soudem. Po zrušení územního plánu v září 2009, což byla pro obec zcela nová situace, byla přijata opatření k řešení nastalé situace.
Dne 7. prosince 2009 bylo schváleno zadání nového územního plánu a Ing. Arch. Pavel Kramář se stal jeho zpracovatelem. Do doby zpracování nového ÚP se stal platným územně plánovacím podkladem Urbanistická studie z roku 2005. Dne 8. února 2010 bylo přijato usnesení o vydání opatření obecné povahy č. 1/2009, kterým se stanovilo územní opatření o stavební uzávěře, platné do vydání nového územního plánu.
Přestože byla podána ústavní stížnost proti rozhodnutí Nejvyššího správního soudu, Ústavní soud ji zamítl s odůvodněním, že obec ani jednotliví vlastníci nejsou oprávněni takovou stížnost podat. Toto rozhodnutí bylo překvapivé a právně závazné.
Obec Vysoká nad Labem se potýkala s problémy, kdy zrušení územního plánu mohlo způsobit komplikace pro občany, kteří si zakoupili pozemky určené k výstavbě, nebo pro ty, kteří ještě neměli stavební povolení. V této souvislosti obec komunikovala s Ministerstvem pro místní rozvoj a hledala návod, jak postupovat.
Po téměř čtyřech letech byl zpracován nový územní plán, který splňuje veškeré legislativní požadavky. Tento nový územní plán byl vydán usnesením zastupitelstva č. 3/11/2011 dne 7. listopadu 2011 a definitivně vyřešil problém, který vznikl zrušením předchozího plánu. Náklady na pořízení nového územního plánu byly pokryty ze 100% státní dotace.
Územní plán byl vydán v únoru 2008 a jeho účinnost nastala 20. února 2008. V dubnu 2008 byl k Nejvyššímu správnímu soudu podán první návrh na zrušení územního plánu, který byl následně zamítnut. Více než rok poté však tentýž soud projednal totožný návrh podaný jiným subjektem a s opačným výsledkem územní plán zrušil.
Obec Vysoká nad Labem deklarovala, že si je vědoma závažnosti situace a bude se snažit ji řešit co nejrychleji. Komunikovala s právníky a v případě pochybností o oprávněnosti odůvodnění zrušení územního plánu byla připravena se bránit. Situace se řešila na úrovni ministerstva. Po obdržení odůvodnění rozsudku požádala obec nadřízené správní orgány o stanovisko a návrh řešení.
Dne 5. října 2009 zastupitelstvo obce přijalo usnesení o pořízení nového územního plánu. Dalším usnesením obec požádala Magistrát města Hradce Králové o nové vyznačení zastavěného území (tzv. "vymezení zastavěného území").
V souladu s § 188a odst. 1 písm. b) stavebního zákona, na území obce, která nemá platný územní plán, lze do doby vydání nového územního plánu, nejpozději však do 31. prosince 2015, umisťovat v nezastavěném území stavby podle urbanistické studie, pokud byla pro území obce opatřena do 31. prosince 2006 a data o ní byla vložena do evidence územně plánovací činnosti.
Obec Vysoká nad Labem prohlašuje, že je si vědoma závažnosti situace a bude se snažit ji řešit co možná nejrychleji. Komunikuje s právníky a v případě pochybností o oprávněnosti odůvodnění je připravena se bránit.
S ohledem na postupný přesun informací o územním plánování na Národní geoportál územního plánování budou na IWÚP od roku 2026 aktualizovány pouze vybrané sekce.
tags: #uzemni #plan #vysoka #nad #labem