Francie, jakožto šestá největší ekonomika světa, se na realitním trhu může pochlubit několika evropskými „nej“. Zatímco politické dění ve Francii často dominuje médiím, její realitní trh vykazuje dynamický růst a zajímavé trendy, od symbolických nabídek domů po masivní investice do komerčních nemovitostí.
V reakci na problém vylidňování se některé malé obce na jihu Francie uchylují k neobvyklým krokům. Příkladem je obec, která nabízí domy za symbolické jedno euro. Cílem tohoto projektu není rychlý finanční zisk, ale přilákání nových obyvatel a oživení míst, která dlouhodobě ztrácejí populaci. Zájemci se zavazují nemovitost skutečně obývat a počítají s nutností rozsáhlé rekonstrukce. Radnice si od tohoto opatření slibuje nejen opravu opuštěných domů, ale také posílení sousedských vztahů, nárůst počtu dětí ve školách a udržení místních služeb.
Zájem o domy za symbolické euro překvapil i samotné představitele obce. Hlásí se lidé z různých zemí, kteří hledají klidnější život, možnost práce na dálku nebo prostě nový začátek. Podobné iniciativy se objevují i v jiných částech Francie, například v obci Ambert, která nabízí dva řadové domy v centru města za symbolické jedno euro. Součástí prodeje je závazek k renovaci domů, což s sebou samozřejmě nese další finanční náklady. Tyto prodeje jsou součástí pětiletého plánu na oživení obce, jejíž vylidňování je dlouhodobým problémem.
Francouzský trh s komerčními nemovitostmi zaznamenal v minulém roce rekordní investice. Podle společnosti JLL se zde proinvestovalo 39 miliard eur, což je historicky nejvyšší částka. Banka BNP Paribas uvádí dokonce částku přesahující 41 miliard eur. Největší podíl na těchto investicích tvoří kanceláře, které představují 61 % trhu a 25,3 miliardy eur. O druhé místo se s 15% podílem dělí logistika a maloobchod, obě tato odvětví zažívají investiční růst.
Investice do maloobchodních realit vzrostly mezi lety 2018 a 2019 o 38 %. Logistický sektor svá investiční čísla meziročně téměř zdvojnásobil, z 2,8 miliardy eur v roce 2018 na 5 miliard eur v roce 2019. Viditelný pokrok byl zaznamenán také u hotelů, do jejichž akvizic investoři loni vydali 2,6 miliardy eur, oproti 1,7 miliardy eur v předchozím roce.
Přestože český a zejména pražský bytový trh čelí dlouhodobým potížím, nedostatek bytů je globálním problémem, který nevyhýbá ani západní Evropě. Francie se však v oblasti bytové výstavby řadí mezi evropské přeborníky. V roce 2018 bylo ve Francii dokončeno 460 tisíc bytů a zahájena výstavba dalších 419 tisíc. Na tisíc obyvatel tak Francouzi dokončili 6,86 bytu, což je evropský primát.
Francie patří mezi země s nejdražším bydlením v Evropě. Podle údajů společnosti Deloitte dosáhla průměrná cena za nové bydlení ve Francii v roce 2018 výše 4 016 eur za metr čtvereční. V porovnání s Českou republikou, kde si občan musí na průměrný byt šetřit 11,3 roku, postačí Francouzům o tři roky kratší doba.
Pokud se evropský žebříček cen bydlení rozdělí podle měst, Paříž se s cenou 12 910 eur za metr čtvereční stává absolutním lídrem. Pařížské ceny bytů dosahují 321 % francouzského průměru, což je výrazně více než v České republice, kde Praha dosahuje jen 125 % průměrných cen v zemi. Paříž je zároveň metropolí s nejvyššími nájmy ve Francii.
Koupě domu ve Francii, ať už na Azurovém pobřeží nebo v Savojských Alpách, může být splněným snem. Mezi nejžádanější lokality patří nemovitosti v jižní Francii, které si oblíbila i řada celebrit. Azurové pobřeží nabízí dlouhé písečné pláže, příjemné klima, vynikající gastronomii a neopakovatelnou atmosféru. Mezi vyhlášená střediska patří Cannes, Nice a Saint-Tropez.
Kromě luxusních rezidencí s cenami v řádu milionů eur je možné na Azurovém pobřeží pořídit i skromnější dům za přijatelnou cenu. Společnost Rellox, největší prodejce zahraničních realit ve střední a východní Evropě, poskytuje komplexní služby při koupi nemovitosti ve Francii. Domy za jedno euro, jako ty nabízené v Ambertu, představují další možnost, jak trvale vycestovat do ciziny a oživit méně obydlené oblasti.
tags: #serial #ekonomicke #bydleni #frncie