Společnost **SKANSKA Residential** je mezinárodní developerská společnost se zaměřením na rozvoj a stavebnictví, která působí v několika evropských zemích a v USA. V České republice, a především v Praze, realizuje řadu atraktivních bytových projektů, které jsou buď ve fázi přípravy, nebo již ve výstavbě. Skanska se profiluje jako „zelený developer“, který v souladu se skandinávskou tradicí využívá inovativní technologie a staví udržitelně, v souladu s certifikací **BREEAM**. Jejich koncept nezahrnuje pouze výstavbu rezidenčních novostaveb, ale vytváření prostředí pro bydlení jako celku, které respektuje okolní krajinu a zdroje.
V Praze má Skanska v portfoliu hned několik významných projektů:
Tento nový rezidenční projekt je určen pro jednotlivce i větší rodiny s dětmi. Nabízí bytové jednotky v dispozicích od 1+kk až po 4+kk. Přízemní byty disponují předzahrádkami, zatímco byty ve vyšších patrech nabízejí prostorné lodžie, balkóny nebo terasy s výhledem na město či kouskem zeleně. Součástí komplexu je kočárkárna, kolárna a plánuje se výstavba dětského hřiště.
Tento projekt je v přípravě a nabídne celkem 652 bytových jednotek s dispozicemi od 1+kk do 4+kk. Bytový komplex je strategicky umístěn v blízkosti přírody, avšak s dobrou dostupností do centra města. Projekt klade důraz na klidné a zdravé bydlení, které odpovídá standardům BREEAM. V areálu začíná také cyklostezka.
Společnost Skanska Residential dokončuje výstavbu rezidenční čtvrti Albatros v pražských Kbelích. Celkové náklady projektu dosahují nižších jednotek miliard korun. Skanska zahájila výstavbu poslední etapy, která zahrnuje 178 bytů a má být dokončena na začátku roku 2028. Odhadované náklady na tuto závěrečnou fázi činí přibližně 917 milionů korun. Pozemek pro výstavbu byl Skanskou zakoupen již v roce 2006, ale samotná stavba začala až o 14 let později. Po dokončení bude čtvrť tvořit 11 bytových domů s celkem 688 byty na ploše téměř 98 tisíc metrů čtverečních. Již byla dokončena mateřská škola a tři etapy projektu, čtvrtá je aktuálně ve výstavbě a má být hotová v tomto roce.
Jedná se o výstavbu třípodlažních bytových domů s 57 byty o dispozicích od 1+kk do 4+kk. Tento připravovaný projekt nabízí soukromé bydlení s dojezdovou vzdáleností 20 minut do centra Prahy. Možnost volby bytu s předzahrádkou, balkonem či terasou. Objekt bude obklopen zelení a nabídne komunitní zahradu, dětské hřiště a dílnu.
Atraktivní bytový komplex vzniká na brownfieldu po bývalém cukrovaru s vynikající dostupností. V přízemí budou umístěny obchody a služby. Projekt zahrnuje nově postavenou mateřskou školku, multifunkční halu a kavárnu. Součástí bude také molo, loděnice a promenáda. Tento projekt nabídne 89 bytových jednotek.
Třetí etapa projektu Modřanský cukrovar nabídne 132 nízkoenergetických bytů ve čtyřech bytových sekcích. Hlavní dominantou této fáze bude nově vzniklé Cukrovarnické náměstí. Projekt se vyznačuje prostornými veřejnými prostranstvími s mnoha funkcemi, úspornými technologiemi a prémiovým standardem. Předpokládaný termín dokončení je v roce 2028 a celková investice do třetí etapy činí 1,2 miliardy korun.
Skanska zahájila výstavbu rezidence D.O.K. v pražských Radlicích. Projekt vyroste na brownfieldu při ulici Radlická a v rámci jedné etapy zde vznikne 177 bytových jednotek. Součástí projektu bude kromě budov Onyx a Krystal postavených klasickou stavební technologií také budova Dřevák, která je doposud největší bytovou dřevostavbou v České republice. Bytový dům Dřevák představuje moderní a zdravé bydlení s důrazem na kvalitní materiály, chytré technologie a vysoký standard vybavení. Díky své konstrukci dosáhne nejnižší energetické třídy PENB-A a výrazně nižší uhlíkové stopy. Skanska zde cílí na prestižní certifikace BREEAM a WELL for Residential. Za návrhem projektu stojí architektonické studio Jakub Cigler Architekti.
Bydlení v klidné části v blízkosti zeleně v Praze Michli je primárně cíleno na mladé rodiny. Bytový projekt je protkán prvky modrozelené infrastruktury a řadou energeticky úsporných technologií. Na střechy budou umístěny fotovoltaické panely pro výrobu vlastní energie, pro předehřev užitkové vody budou instalovány fototermické panely, a voda odtékající z koupelen bude recyklována a využita pro splachování toalet. Necelých 600 bytových jednotek se připravuje v této lokalitě. Do plánování nového projektu byli zapojeni i místní obyvatelé, kteří mohli ovlivnit podobu projektu díky dohodě s městskou částí o participaci veřejnosti.
V lokalitě pražské městské části Satalice, v ulici K Nádraží, počítá Skanska nejen s výstavbou bytových jednotek, ale také se zkvalitněním veřejného prostoru před nádražím.
Skanska staví na filozofii, že domov je více než jen čtyři stěny. Je to celý okolní životní prostor, mnoho emocí a malých i velkých příběhů, které tvoří základ naší kulturní společnosti. Každé místo má svou historii, kvality a jedinečnost. Nově vznikající budovy by na ně měly navázat a časem s nimi splynout. Společnost si uvědomuje, že máme jen jednu přírodu, a záleží na nás, jakou planetu přenecháme budoucím generacím. Kvalitní architektura umí být velkorysá, ale pouze na správných místech. Investice do vyšších pořizovacích nákladů se v dlouhodobém horizontu projeví nižšími provozními náklady. Proto se Skanska zaměřuje na výstavbu z kvalitních materiálů, a to i na místech, která nejsou na první pohled tolik viditelná.
Certifikace **BREEAM** je souhrnem metod, které vedou k trvalé udržitelnosti výstavby. Energeticky úsporné a udržitelné stavby se pyšní touto certifikací. Hodnocení staveb se nezaměřuje pouze na energetickou účinnost.
Financování nákupu nového bytu vyžaduje pečlivou přípravu. Skanska může garantovat příznivý splátkový kalendář nebo jiné scénáře, které lze bezplatně modelovat. Společnost nabízí podporu při zajištění financování.
Pražský trh s novými byty zaznamenal meziroční růst o čtvrtinu. Zájem o nové bydlení zůstává nadprůměrně silný, přičemž za první pololetí se v Praze prodalo 4 300 nových bytů, což je o 23 % více než v předchozím roce. Ceny bytů poprvé překročily hranici 170 tisíc korun za metr čtvereční. Nabídka bytů ke koupi mírně vzrostla na 5 700 bytů, ale stále výrazně zaostává za potřebami trhu.
tags: #skanska #reality #certuv